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北京二手房市場持續回暖 11月網簽量同比增長逾四成
中國新聞網 發布時間:2020年12月04日 14:45
中國新聞網 2020年12月04日 14:45

  中新社北京12月4日電 (記者 于立霄)北京二手房市場持續回暖,11月網簽量同比增長40.44%。業界認為,北京二手房市場整體表現較好,疫情帶來的沖擊已經消弭,預計未來北京二手房市場平穩狀態仍將延續。

  11月份,北京二手房市場交易活躍,成交量環比、同比均出現上漲。我愛我家研究院最新統計數據顯示,11月,北京二手住宅共網簽17268套,環比10月增長20.5%,同比2019年增長40.44%。

  我愛我家研究院表示,與2019年相比,今年下半年北京二手房市場明顯好于去年同期,但月均價格并未超過“3·17新政”后的最高點。而且北京二手房網簽量自5月以來,已經連續7個月保持在1.6萬套以上,市場整體表現較好,疫情沖擊已經消弭。

  從二手房價格來看,成交均價微漲,價格走勢穩中有升。數據顯示,11月份,北京二手住宅成交均價為每平方米59118元(人民幣,下同),較10月增長1.08%。

  數據還顯示,今年前11個月,北京二手住宅成交均價為每平方米56864元,同比增長0.93%。

  值得關注的是,遠郊區二手房成交均價環比呈現逆轉,而中心區域則出現下跌。數據顯示,11月份,北京二手房成交均價環比下跌較多的行政區主要集中在西城、海淀、朝陽、豐臺、石景山、昌平這六個區。其中,西城區、石景山區跌幅超過2%。而遠郊區大興、順義、房山則出現環比上漲,其中房山區漲幅最大,達到1.85%。

  針對未來北京二手房市場走勢,我愛我家研究院分析認為,12月北京二手房網簽量將穩中有升,成交均價繼續持平,但市場也存在年底翹尾的可能。預計12月過后房地產市場將進入春節前的淡季,市場下行趨勢將會加強。(完)

【編輯:黃詩立】
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