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廣州一地塊48.6億元出讓 折合樓面價追平周邊新房售價
中國新聞網 發布時間:2020年11月17日 15:00
中國新聞網 2020年11月17日 15:00


廣州珠江沿岸寫字樓夜景。許青青 攝

  中新網廣州11月17日電 (記者 許青青)據廣州市資源交易中心官網發布的信息顯示,經過21輪競價,廣州市天河區奧體公園北側北AT1003036地塊以48.6億元的價格被廣州合景頌譽置業發展有限公司競得,溢價率19.68%,折合樓面價51463元每平方米。

  值得一提的是,該折合樓面價已經追平該地塊周邊一手在售樓盤售價(約4.9萬元至5.4萬元每平方米),在業內被稱為“面粉貴過面包”。也讓該地塊成功躋身今年截至目前廣州樓市樓面地價第三名,僅次于64576元每平方米的越秀南路地塊及55437元每平方米的海珠石崗路地塊。

  據土地出讓公告顯示,該地塊位于天河區奧體公園北側,土地用途為二類居住用地面積約5.04萬平方米(可建設用地面積4.73萬平方米),計算容積率建筑面積不超過9.45萬平方米,地塊起始價約40.65億元,起拍樓面為43000元每平方米。

  根據要求,該地塊出讓采用“限地價+競配建人才公寓(住宅)+搖號”方式出讓,最高限制地價為58.94億元(溢價率45%)。同時,競得人需配建一所6班幼兒園、政務服務中心、戶籍派出所、社區居委會等公共配套。

  據了解,該地塊區域曾是天河區樓價最低的區域之一。2018年,隨著廣州市天河智谷片區城市設計及控制性詳細規劃公布,該地塊與旁邊的廣氮板塊合并成為“天河智谷”,將大力發展科技創新產業,打造粵港澳大灣區和廣深科創走廊創新增長極,使得區域地塊價值不斷攀升。(完)

【編輯:黃詩立】
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